【本報悉尼訊】在上周六的拍賣會上,一個家庭以930萬元的價格買下了Greenwich的一棟時尚洋房,擊敗了其他四家註冊方。
四位競拍者參與了 George 街 14 號房屋的拍賣,該房屋有五間臥室,位於海濱保留地,指導價為 880 萬元。這是周六在悉尼舉行的 1004 場拍賣會中的一場。截至傍晚,Domain Group初步記錄了 572 項結果,拍賣清倉率為66.3%,同時有 130 項拍賣被撤回。在計算清倉率時,撤回的拍賣被算作未售出的房產。Belle Property Lane Cove房地產公司的銷售代理班尼特說,競拍從 850 萬元開始,喊價從 10 萬元減到 5000 元。對這套房子感興趣的既有有年幼子女的家庭,也有青少年家庭。中標者是來自北岸的一個家庭。班尼特說,這棟住宅之所以吸引人,是因為它采用了雙磚墻和混凝土板的高質量建築結構,而由於建築成本上升,現在要建造類似的房屋將是一項挑戰。他還特別強調了該房屋的優越地理位置,這裏可以看到水景,而且靠近渡口。他指出,截至上周六,Greenwich只有兩套房屋在售,包括這次拍賣在內,這是他在春季銷售旺季開始的 9 月中旬從未見過的情況。在每年的這個時候,這是聞所未聞的。Greenwich是一個緊俏的地方,一旦你進入,缺乏選擇意味著人們不會搬家。Domain 數據顯示,截至 6 月季度,Greenwich的房價中位數為 417 萬元。在East Killara,一棟翻修過的家庭住宅在拍賣會上以 271.1 萬元的價格成交。有四家登記競拍這棟位於 Redfield 路 14 號的五居室住宅。Ray White房地產公司上北岸銷售代理傑西卡說,其中三個是希望擴大規模的年輕家庭,一個是開發商,他們都出了價。競價從 240 萬元開始,這也是這套房子的活動指導價。傑西卡說,競價非常迅速,價格很快就超過了 260 萬元的底價。這套房子賣給了一個年輕的家庭。這套房子的吸引力在於它是全裝修的,新房主不需要做任何工作。她補充說,進入春季後,市場一直很熱鬧。市場很活躍,有很多存貨,但買家也很活躍。她指的是美國聯邦儲備委員會上周將官方利率下調至 4.75% 至 5%。在Earlwood,一套無法居住的二手房或開發潛力房以 103.6 萬元的價格成交。有八位買家登記,其中四位積極競拍位於Stone街 42 號的兩居室房屋,占地 174 平方米。起拍價為 75 萬元,隨後以 2 萬元為單位遞增。McGrath Leichhardt房地產公司的銷售代理布達說,底價為90萬元。她認為新業主打算翻新或新建,因此出價較低。入門級價位是一個吸引點,潛在買家會考慮到更新房屋並使其適合居住所需的工作量。賣家繼承了這棟在其家族中已有 80 年歷史的房產,並對結果感到滿意。她說,有些房產的表現比其他房產要好,你無法挑選。有一些不錯的買家。目前有資金的人都是好買家。Earlwood的房價中位數為 205 萬元,比去年上漲了 19.5%。Ray White首席經濟學家科尼斯比表示,由於今年春季有更多的房屋掛牌出售,9月份活躍競標者的平均數量比8月份有所下降。她說,房產供應量大,買家有很多選擇,因此競拍者的數量會分散一些。但情況仍然相當穩定。盡管有越來越多的房產上市,但他們並沒有看到大幅下跌。悉尼的房價正顯示出趨於穩定的跡象,這對買家來說是一個很好的市場,而利率已經見頂,並有可能在今年晚些時候或明年年初下降的希望也很高。(美麟)