【本報悉尼訊】在距離Bondi Beach僅幾個街區之遙的Edward街5/7A號，一套裝飾藝術風格的兩居室雅柏文，面積60平方米，以120.6萬元的價格成功售予一位首次置業的買家。該房產產權屬於公司，售價略高於120萬元的市場指導價。
拍賣過程中，三位年輕單身人士積極參與競拍，開價1,000,001元後，首個出價即突破底價1,050,000元，競價激烈，每次加價在10,000元至20,000元之間，最終以1000元的微弱優勢決定買家。拍賣會持續了約30分鐘，吸引了30名現場觀眾。
Sotheby拍賣行的普洛斯解釋稱，與分層產權相比，公司產權通常要求更高的貸款押金，因此Sotheby設定了較高的指導價，以提高透明度並吸引優質買家。然而，市場上有一部分人可能因公司產權而無法獲得貸款。海外賣家通過電話參與了拍賣會，並對結果表示「非常高興」。
此房產是悉尼周末計劃拍賣的1307套房產之一，截至周六晚，Domain Group的數據顯示，790個報告結果中拍賣清除率為59.5%，同時有179場拍賣被撤回，這些撤回的拍賣在計算清倉率時被視為未售出的房產。
在另一處，位於Russell Lea的Sibbick街7號，一棟四居室單層家庭住宅以258萬元的價格成交，這是該房產60年來的首次易手。該住宅維護得整潔幹凈，前院栽有玫瑰和橄欖樹，浴室和廚房的瓷磚都是原裝的。競拍自240萬元指導價開始，經歷多次加價後，以略低於260萬元底價的價格成交。賣方在現場樂意調整了底價，對結果表示滿意。
中介卡南提到，買家很高興能重獲周末時光，他們已多次參與競拍，終於成功。Russell Lea以其靠近公園、學校及餐飲設施而備受青睞，買家計劃對房屋進行翻新。
此外，悉尼內西區一宗136平方米的土地交易也引起了關註。該地塊位於St Peters市Edith街47號，附帶地方政府批準的三層帶遊泳池獨立屋規劃圖，最終以119萬元售出。競拍從90萬元起，吸引了8名報名者，包括6名建築商和2對夫婦。在30多名圍觀者的見證下，五位競拍者積極出價，最終成交價遠超100萬元底價，買家「出價增量顯著，展現了主導地位」。
BresicWhitney公司的伊姆表示，市內地塊稀缺，詢問量大，這反映了地塊的緊俏程度以及對增值機會的強烈需求。買家為當地建築商，賣方將於本周末拍賣土地上現有房屋。
AMP首席經濟學家奧利弗對悉尼房地產市場的清盤率發表了評論。他指出，59.5%的清盤率低於預期，甚至低於墨爾本。奧利弗註意到有179處房產被撤銷，高水平撤銷暗示房地產市場疲軟。他認為，高利率是當前市場的主要驅動力，若非大量移民和悉尼市區住房短缺，清盤率將更低。市場可能已預感到這一趨勢，並對此作出了反應。
無論是首次置業的買家還是尋求開發項目的建築商，都在積極尋找適合自己的房產和地塊。然而，市場條件和政策環境也在影響著他們的決策。（美麟）
