【本報悉尼訊】過去一年，悉尼一系列郊區的房價飆升了至少20%，其中包括廣受追捧的內城區、規模較小的熱點地區和更遠一些更便宜的地區。
Domain在周四發布的6月季度房價報告顯示，房價的上漲是普遍的，大多數郊區的房價都比一年前更高，盡管隨著悉尼的上漲勢頭減弱，許多郊區的房價增長更溫和。
截至今年6月的12個月，Burwood、Glebe和Fairlight的房價上漲了30%以上，中位價接近316萬元，分別為270萬元和366萬元。
在Collaroy Plateau, Bondi Junction, Neutral Bay和Chatswood地區至少增加了20%。
遠離中央商務區，買家蜂擁至價格較低的社區，如Bexley，漲幅24%，至155萬元和North Parramatta，漲幅20%，至133萬元。
Domain首席研究和經濟學家鮑威爾說，與其他地方相比，高利率對富裕買家的影響較小，在這些被牢牢掌控的地段，人們不管價格周期如何變化，都看到了適合自己的時機，或房子是合適的，於是就搬家了。而在成長的中城區，買家正在尋找他們能負擔得起的獨立屋，特別是在現金利率長期保持高位並給借款人帶來壓力的情況下，這本身就會推高價格。
在單元房市場，買家青睞Kirribilli上漲34.3%，至157.5萬元和Double Bay上漲18.2%，至195.6萬元的豪宅。
買家的經紀人斯蒂爾說，在生活成本不斷上升的情況下，買家在尋找比理想郊區更遠的地方，以避免昂貴的抵押貸款。
她指出，除了內郊區，搬家最大的地區還包括相對中心位置的房價更便宜的地區。例如，Marsfield位於Ryde附近，那裏有公共交通、購物、醫療和麥考瑞大學。
她將單元房的增長歸因於有能力支付高價購買豪華公寓的小戶型人群的需求。
瓦傑和她的伴侶林正從悉尼西部搬到藍山，以改變生活方式，住更大的房子，但他們仍需搬到更遠的地方，而且還需要借比他們預期更多的錢。
在公開考察了所有其他年輕夫婦後，他們擴大了預算，在中部山脈找到了一個地方。
影響經濟學和政策首席經濟學家傑克遜博士表示，房地產市場違背了預期，盡管利率上升，但價格仍在上漲。郊區房價普遍上漲意味著，對年輕人來說，如果沒有父母的大力幫助，這是不可能實現的。隨時間推移，這個問題變得越來越嚴重。因此，對於中等收入者甚至是高收入者來說，在沒有父母銀行幫助的情況下進入房地產市場正變得越來越遙不可及。（意航）
