悉尼房市現火熱拍賣 珍稀房產引激烈角逐

【本報悉尼訊】9月30日周六，悉尼一場拍賣會上，一棟罕見的Wollstonecraft區住宅在不到6分鐘內以910萬元成交，成為焦點。這棟位於Cable街7號的房產，擁有令人驚嘆的海港美景，對岸就是Anzac Bridge，占地近1000平方米，共有五間臥室。指導價為750萬元，底價為825萬元。最終，一個年輕的Chatswood家庭以高出底價近100萬元的價格，贏得了這場激烈的爭奪戰，買下了該郊區僅有的兩套待售住宅之一。

這是周六悉尼舉行的1167場拍賣會中的一場。截至傍晚，Domain初步記錄了688項報告結果中64%的拍賣清倉率，同時有158項拍賣被撤回。在計算清倉率時，撤回的拍賣被算作未售出的房產。

近200名買家觀看了這場拍賣，盡管有一位競標者試圖以600萬元的低價出價，但開價仍高達700萬元。McGrath公司的銷售代理尚西表示，競價隨後迅速上升，以25萬元為單位很快突破800萬元大關，然後放緩到10萬元和5萬元。最終買家在最後一刻出手，成功購得這處房產。

尚西表示，這棟房子是個戰利品，市場上很少有這樣的房子。所有的買家都是沖著這個藍帶地址和大街區的大房子來的。

尚西還指出，名宅市場依然堅挺，500萬至1000萬元之間的高檔住宅表現尤為突出。低供應量助長了強勁的價格，但他也註意到，由於租金收入不足以償還抵押貸款，投資者拋售100萬至200萬元房產的情況有所增多。

在另一場拍賣中，Ashbury區的Crimson街10號的一棟迷人的三居室半獨立式「time capsule」別墅以177.5萬元的價格售出。這處房產底價為155萬元，指導價為140萬至150萬元。一個當地家庭在快速而激烈的競拍中以35次出價擊敗了其他六家競拍者，成功購得這處房產

Ray White的聯合銷售代理哈季奇表示，競價從135萬元開始，以5萬元和2.5萬元為單位遞增，直至160萬元大關。從那時起，剩下三位競拍者，然後兩方爭奪最後的10萬元。最終買下的夫婦打算搬進來裝修一下，把它變成他們的家。

哈季奇指出，由於缺乏存貨，半獨立式住宅和獨立式房產在市場上表現良好。PRD首席經濟學家馬迪亞薩摩表示，悉尼市場在一些表現良好的區域顯示出韌性甚至活力，在低庫存水平和強勁國際移民的支撐下，資本全面穩定增長。

她補充說，首次置業者市場是一股特殊的力量。在悉尼很難找到負增長，但當首次置業者看到負增長時，他們就會積極出手。預計未來幾個月，悉尼房地產市場還將保持活躍。（美麟）