【本報悉尼訊】今年，悉尼多數郊區房租高於去年，部分房東租金漲幅高達45.5%。調查顯示，悉尼部分地區房租有所下降，降幅最大的多是高端地段，但是這對租客而言只是微不足道的安慰。
Domain最新《Rent Report》顯示，截至今年3月，北部海灘、Sutherland地區及Central Coast部分地區的獨立屋和雅柏文租金同比上漲兩位數。悉尼房租中位數創新高，獨立屋租金同比上漲3.3%，達每周775元，雅柏文租金上漲3.6%，達每周725元。
Domain研究和經濟部負責人鮑威爾表示，悉尼多數郊區房租上漲，表明住房市場整體供應不足，結構性租金短缺持續，給租金帶來壓力。
北部海灘的Collaroy獨立屋要價租金漲幅最大，同比上漲37.1%，達每周1775元。Sutherland Shire的Oyster Bay上漲22.2%，達每周1100元。Wyong的Wyongah上漲21.9%，達每周598元。雅柏文方面，Bankstown地區的Revesby上漲45.5%，達每周800元，East Gosford上漲23.7%，達每周470元，Ettalong Beach同比上漲20.0%，達每周600元。
不過，截至3月底，悉尼空置率為0.9%，略好於去年同期的0.8%，且部分地區房租已開始下降，但多為高端地段。悉尼東部部分地區每周要價租金中位數同比下降，South Coogee獨立屋租金下降6.1%，達每周1690元，Bellevue Hill下降5.9%，達每周2350元。雅柏文方面，Dover Heights下降2.3%，達每周950元，北部海灘的Forestville下降7.6%，達每周520元。
盡管房租下降，但高昂的租金成本仍給租客帶來生活成本壓力，促使一些人搬去與室友同住。Grattan Institute分析顯示，疫情期間，悉尼等省會城市部分人搬出集體宿舍或不再與父母同住，因獨立住宅更易獲得。2021年和2022年，每戶平均人數從2.55人下降到2.48人，但這一趨勢現已逆轉。
研究所住房項目主任科茨表示，省會城市平均家庭規模再次上升，因人們搬回集體宿舍、與父母同住或與伴侶同住，因住房太貴。25歲的霍奇斯與其他三人合租了一套位於內西區Enmore的四居室兩衛雅柏文，她表示，能住進質量更高的房子，且上班更快，通勤時間從一個小時縮短到10分鐘。
Domain的鮑威爾表示，對許多租房者而言，位置至關重要。人們在決定租房地點時會考慮通勤時間等因素。
The Rent Fairy租客代理機構主任埃爾科迪則指出，有些人不願意支付單人租金，認為無法證明花800元一周租一套一居室雅柏文是合理的。（美麟）
