【本報悉尼訊】周六，悉尼內西區一名買家以1400萬元的價格成功競拍Drummoyne一棟可直接通往海灘並享有海港美景的六臥室海濱住宅。該住宅位於St Georges Crescent 44號，40年來一直由同一家庭打理，最初指導價為1200萬元。拍賣過程中，共有五方內西區買家參與競拍，其中三方對帶船屋的住宅表現出濃厚興趣。經過30分鐘的激烈競價，該房產在50名觀眾（包括賣方10名家庭成員）的見證下以高價售出。銷售代理沃德表示，賣方對達到底價感到非常滿意，強調海濱住宅因其獨特位置和水景、城市及海港大橋視野而備受追捧。據悉，該海濱別墅上一次交易發生在1984年，當時售價為40萬元。
周六悉尼共進行了923場預定拍賣，截至周六晚間，Domain Group初步統計顯示，本周850次拍賣中62.6%的房產成功成交，同時有218次拍賣被撤回，這些撤回的拍賣在計算清倉率時被計入未售出房產。在Strathfield，一處占地535.7平方米、擁有兩條街道進出的街角地塊以287.5萬元的價格售出。該地塊原為2023年以435萬元購入的Jersey澤西路2號房產的前院，對有意建造復式樓的開發商極具吸引力。共有五家開發商報名競拍，其中四家積極參與，最終以高出底價250萬元的37.5萬元成交。盡管當天下雨，但並未阻止買家前來競拍，Belle Property的凱伊表示，賣方對結果感到滿意，並計劃通過分戶銷售為新建築提供資金。在South Coogee，Maroubra一戶擴大規模的家庭以470萬元的價格買下了一套五居室現房，該房源位於Moverly路133號，帶有遊泳池，指導價為440萬元。共有三人登記競拍，經過激烈競價，最終以底價成交。NGFarah的法拉赫指出，該房產面積大且裝修質量高，物有所值。賣方將在同一郊區搬遷，而該房產上一次交易是在2019年，價格為230萬元。在Marrickville，一套溫馨的兩居室庭院式單層半獨立住宅以210萬元售出，遠超賣方預期的底價170萬元。Charles街26號的這套房產吸引了11人登記競拍，其中7人積極出價，包括首次置業者、擴大面積者和投資者。競價過程中，增價幅度從5萬元降至2萬元和3萬元，隨後又攀升至4萬元和5萬元。BresicWhitney公司的馬托斯表示，賣家對此感到「驚喜萬分」。該房產上一次交易發生在1994年，價格為17.5萬元。賣主在居住了30年後將改變生活方式，搬到中央海岸，而買家一直租住在Marrickville。AMP首席經濟學家奧利弗指出，悉尼62.6%的清盤率對於市場而言仍然疲軟。他分析稱，掛牌量上升是基本問題之一，上周掛牌量為1345套，高於一年前的1185套。這既受季節性因素影響，也與高利率迫使部分賣家掛牌有關。同時，高利率也限製了購房需求。（美麟）分享 / Share :
