【本報悉尼訊】悉尼五大最昂貴郊區在過去五年中房價漲幅位居前列，這些郊區均以臨近水域而聞名。
據Domain數據顯示，在悉尼中位房價超過400萬元的郊區中，Bellevue Hill在過去五年截至3月底的中位房價漲幅最高，增長了71.1%，達到962.5萬元。緊隨其後的是Northbridge，中位房價為516萬元，漲幅為68.1%。其余前五名分別是Mosman（上漲63.9%至537.35萬元）、South Coogee（上漲62.1%至440萬元）和Coogee（上漲60.8%至432.5萬元）。
房價漲幅躋身前十的還有North Bondi（上漲46.2%）、Woollahra（上漲44%）、Hunters Hill（上漲40.8%）、Vaucluse（上漲39.9%）和Manly（上漲37.6%）。
Ray White集團首席經濟學家科尼斯比表示，新冠期間利率「極低」是豪華房產在過去五年表現強勁的原因之一。盡管超級富有的人通常不需要借貸，但很多人還是會選擇借貸，因為極低的利率使得借貸並用現金投資變得非常明智。另外，這些地區雖然並非都在海灘上，但很多都靠近水域。在新冠封鎖期間，人們希望住在步行可達、靠近水域、環境宜人的地方，這也是一個顯著趨勢。
專家認為，Bellevue Hill房價大幅上漲部分原因是該郊區靠近市區。
科尼斯比說，雖然世代財富往往推動高端房產的購買，但過去五年，新興產業的興起也促進了買家活動。許多在這些市場買賣的人與科技行業有關，還有房地產行業從業者。此外，從事加密貨幣和遊戲等新興行業的人也加入了買家行列，因為這些行業以前並不存在。從事農業和礦業的人也在這些地區購房。
Ray White Double Bay董事總經理普拉克斯表示，Bellevue Hill是一個很大的郊區，房產價格從8000萬元到450萬元不等。該地區房價上漲是因為它靠近私立學校、市區和海灘，有點像東部郊區的中心。過去五年裡，也有更多人希望住在親朋好友附近。該郊區的買家主要是海外華人、州際買家和中國買家。
McGrath的法瑞納表示，Northbridge的人口結構在過去五年發生了顯著變化，該郊區房價漲幅位居第二。，一些年輕家庭從東部和Mosman搬過來，尋找更大的地塊。這些買家大多比較富裕，因為他們在東部購房時無法獲得Northbridge這樣的房子。
她還提到，大多數買家希望擁有朝北、有水景的平地地塊，Northbridge交通便利，社區氛圍濃厚，很多買家都是通過朋友介紹過來的。（美麟）
