悉尼上周清盤率64.8%競拍熱 Darling Point一六居室豪宅2000萬成交

【本報悉尼訊】8月31日悉尼周六的拍賣中，一當地家庭斥資2000萬購Darling Point六居室豪宅，超出1700萬指導價。當日悉尼共912場拍賣，清倉率約64.8%，116場撤回。豪宅占地677平方米，配備泳池、娛樂區及豪華裝修。Sotheby’s International Realty銷售代理朗赫斯特稱，競價激烈，底價近指導價，豪宅無人居住，有雙層臨街停車場且朝北，市場隨春季銷售旺季漸趨活躍。

周六拍賣會上，一年輕本地家庭以465萬競得South Coogee四居室住宅，擊敗三對夫婦。該房位於16 Ellen Street，指導價400萬，吸引超百人參觀。McGrath Coogee代理麥克弗森表示，拍賣競爭激烈，起拍400萬，四位競拍者參與，價格迅速攀升，最終以20,000元差距定勝負。麥克弗森稱，房屋品質、後院、泳池及鄰近年輕家庭街道均為吸引點。當地市場穩定，低利率提振購房信心，但優質房源稀缺。預計銷售高峰期將至，東區和公園地區市場將持續強勁。

貝茨女士在11年前的一次拍賣會上，因出價150萬而錯失購買Fairlight水邊公寓的機會，但如今她又以470萬競得該公寓。貝茨女士將位於5/7 Lauderdale Avenue的兩居室單元房掛牌出售，面積為 116 平方米，指導價為 270 萬至 300 萬，底價為 300 萬。貝茨稱簽約多但買家減少，僅兩人預登記，一人因車庫小放棄。拍賣日意外出現新競拍者，其中一位競拍者就是中標者，他在同一棟樓裡還擁有兩個更高的單元房，但他看中這套單元房的原因是一樓入口處沒有樓梯。

拍賣師懷特透露，拍賣競爭激烈，從50萬起拍至1000元小幅增價，公寓海景優美但單元房很普通。

East Lindfield一棟占地1005平米的五居室住宅，兩年前以275萬私下交易，周六拍賣會上以405萬重新售出，掛牌指導價為 290 萬。Ray White Upper North Shore銷售代理傑西卡表示，

賣家僅粉刷了內部，新業主或會進行改造。五位競標者中，三位出價，最終由欣賞街區景觀和潛力的當地家庭購得。

在Paddington，位於41 Hopetoun Street一三居室露臺房以285萬售出，掛牌價250萬。McGrath Paddington 的銷售代理克利里表示，七位競拍者中五位出價，競拍開始時進展緩慢，起拍價為 200 萬，隨後競拍速度加快，最終由希望裝修後入住的年輕先生購得。該房源位置優越，Hopetoun 街備受青睞，且初代房源日益稀缺。競價者中不僅有年輕家庭，也吸引了成熟買家關注。（王傑）