悉尼退休居民熱衷大型住宅 規劃審批緩慢引發退休憂慮

【本報悉尼訊】澳洲民眾夢想在四分之一英畝土地上建房，傳統上這被視為年輕家庭的選擇。但在悉尼，退休居民成為其主要買家。有開發商透露，他們偏好帶游泳池和寬闊後院的外城區大型住宅，而非小型易打理的住所。此現象反映了全澳退休人員及節省開支者住房選擇的局限性。

退休生活委員會（RLC）報告顯示，全國超67%退休村開發申請需超一年審批，新州更有三分之一申請耗時超兩年。隨著71萬澳洲人即將在未來五年退休，RLC執行董事甘農質疑新州規劃系統是否已就緒。他呼籲政府加速批准更多老年友好型社區项目，以充分利用其對老年人的益處。

開發商Mirvac總經理沃里克指出，悉尼西南新建住宅區現不尋常趨勢：年長澳洲民眾熱衷購大型家庭住宅。他們偏好四分之一英畝地塊，源自縮減農村房產規模的需求，地塊提供的泳池、花園空間及鄉村氛圍成為主要吸引力。

60多歲的蘇爾塔納計畫賣掉自己在Harrington Park大四居室，轉購Mirvac在Cobbitty的地皮，並計畫建造一棟同樣四居室的住宅，儘管她可能獨自居住。她看重四臥室、小院、跳水池及戶外娛樂區。

Mirvac銷售代理阿納西組織的鄰居見面會讓她結識了同齡買家，形成溫馨小社區。蘇爾塔納的女兒也鼓勵母親為未來做準備，縮小居住規模。蘇爾塔納表示，老房子對她而言過於龐大，且女兒已購新公寓即將搬離，因此她決定建造新居，以便完全按個人喜好設計，並保留足夠的額外空間和室外娛樂區域供親友聚會，因為她一直喜愛並享受擁有游泳池的樂趣。

在首次推出的地塊中，1000平方米地塊售價為109.9萬，而500平方米地塊則高達82.5萬。第二次銷售預約計畫於9月初啟動。Urbis副總監紐科姆強調，隨著老齡人口增加，解決退休住房問題愈發關鍵。退休生活在推動老年友好型住房建設上扮演核心角色，確保老年居民能持續融入社區生活。（王傑）