【本報悉尼訊】調查發現，購房者在大悉尼西區及內西區低價房產市場購買速度最快。儘管和去年相比，大悉尼地區房屋銷售時間同比延長，不過專家預計舊房交易及春季旺季將縮小差距。
根據Domain的數據，截至 5 月份，St Marys地區的房屋的房屋在市場上銷售的時間最短，為 33 天，與一年前持平，因為買家希望在更遠的地區買到給你個負擔得起的房屋。Campbelltown（39 天）和Mount Druitt（42 天）的數據也與之相似。
Marrickville、Sydenham和Petersham地區的房屋也是銷售速度最快的地區之一，截至 5 月底，這些地區的房屋在市場上銷售的時間約為 36 天，而去年同期為 44 天。
Domain Group鮑威爾博士稱，數據受經濟承受能力驅動，房價與支付能力差距大，儘管兩次降息，但像St Marys這樣的實惠地段推動快速銷售。
一年前，Pennant Hills和Epping房屋售出天數從40天增至60天，增幅50.8%，Penrith（50%）、Leichhardt（40.3%）和Liverpool（39.7%）增幅也大。
鮑威爾說，銷售天數數據不像清盤率那樣及時，參加拍賣的人會進行為期三週的行銷活動，上市天數增加或因庫存滯後期，部分滯留房屋開始交易，而拍賣清盤率更能反映買賣雙方情況。
PRD房地產公司馬爾迪亞斯莫博士認為，大悉尼西區郊區上市天數減少，因兩次降息後庫存減少和買家情緒改善，人們想在利率更低前買房，西郊是首次置業者熱門選擇。
房屋上市天數最長的地區是Hawkesbury（116 天）、Pittwater（111 天）、North Sydney和Mosman（89 天）以及東郊北部（81 天）等較為富裕的地區。
Ray White United Group的布梅勒姆稱，St Marys房屋通常一到四周售出，如果房產在市場上掛牌時間過長，就讓人擔憂，這可能因房產問題或價格預期不切實際。
西悉尼機場和未來地鐵站吸引投資者，街區面積約600平方米。首次置業者想要入市，利率下調預期或使購房者增多，他們更願意貸款，尤其在還款額低時。
Adobe高管史蒂文和社交媒體主管尼基以264萬掛牌出售其位於Petersham的三居室房屋，該區房屋市場停留時間約36天，這裡的房屋周轉率不高，一些鄰居已經在自己的房子裡住了56年以上。
截至現在，Petersham僅八處住宅掛牌。該房產曾為寄宿公寓，夫婦大規模翻新。
他們的經紀人、The Agency 公司的哈森表示，Petersham房屋不多，與其他內西區郊區相比，這裡也不引人注目，不過平均售價230萬，相對實惠。（王傑）
