【本報布里斯本訊】房地產專家稱，節能房屋正成為購房者「必備條件」，在全國以溢價出售。
房地產網站Domain的新報告顯示，這種需求在房地產廣告中有所體現，目前市場上有一半待售房屋都宣傳某種節能功能。朝北的房屋、雙層玻璃窗和太陽能板等都是吸引人的功能，既能提供舒適居住環境，又能降低能源賬單。Domain研究主管鮑威爾表示，這種需求很大程度上由「中產階級澳洲人」推動，尤其在7月起全國半百萬戶家庭和企業能源價格將上漲的背景下，中產階級正推動節能住宅普及並推高其價格溢價。在布里斯本南部的一處房屋看房活動中，房地產經紀人奧斯汀稱，買家對節能性能詢問增多，尤其是針對新建住宅，太陽能板、太陽能熱水系統和節能照明是常見詢問內容。他明白房價高，但節能住宅長期來看可節省開支，過去12個月人們壓力增大，所以現在提出這些問題。根據報告，布里斯本市場上節能住宅的在線瀏覽量幾乎增加20%。對於潛在買家，任何能長期降低成本的因素正變得越來越重要。在昆州的郊區，包括布里斯本南部的Calamvale和黃金海岸的Robina，節能住宅售價比非節能住宅高出300,000元，節能雅柏文售價比非節能雅柏文高出近10%。朝北的房屋在全國範圍內平均使房屋價格上漲375,000元。太陽能板雖是最受歡迎的節能功能，但增值效果不如其他功能顯著，屋頂和天花板隔熱可將供暖和製冷需求減少多達45%。住宅消耗全國約四分之一電力，「熱性能差」的住宅占了不成比例的大部分。CoreLogic數據顯示，2010年前建造的住宅平均能源評級為2.8星，2010年後建造的住宅平均評級為5.9星。鮑威爾表示，改造澳洲70%建於2003年前的現有住房存量是挑戰也是機遇，製定正確政策推動節能措施實施，確保老舊住房高效是正確方向。專家警告，若無更多激勵措施提升老舊住房標準，租客和低收入家庭恐被邊緣化。澳洲綠色建築委員會魯尼稱，租客也應受益，呼籲推廣類似昆州計劃，補貼房東裝太陽能板。鮑威爾表示，全國推廣住宅能效評級披露計劃可增透明度，助租客了解成本。（美麟）分享 / Share :
