【本報柏斯訊】兩年前，西澳母親羅伊在Broome面臨租金上漲40%的困境，當時租戶平均周租金為895元。如今，據西澳房地產協會（REIWA）最新報告，Broome平均周租金已漲至1000元，三個月內上漲11.1%，居民們認為此漲幅不可持續。而羅伊也因無法找到合適租賃房源，無奈賣掉投資房產在Broome購房。她說，房貸現在比租金還低。更有人因為無法承擔這樣的成本增長而選擇搬離。
REIWA主席懷特表示，布魯姆已經達到了可負擔性天花板標準，已經無力承受更高的租金，不能低估、掩蓋或否認這些生活成本壓力真的在傷害大家。
懷特說，，解決問題的辦法是建造更多經濟適用房和多樣化住房，當地房價確實會隨季節波動，但是房源也確實非常緊張，迫切需要找到增加住房供應的方法。
飆升的成本也意味著澳洲租戶正被擠出市場， 可負擔性水平降至歷史最低點。
PropTrack數據顯示，自2008年以來，租賃可負擔性從未如此糟糕。收入中位數為11.6萬元的家庭只能負擔2024年7月至12月期間36%的廣告租賃房產，而收入為7萬元的低收入家庭只能負擔2%的房源。
PropTrack高級經濟學家兼報告作者摩爾表示，澳洲租戶面臨著18年來最嚴峻的條件，工資增長未能跟上租金上漲的步伐，當前租賃可負擔性警報狀態比疫情前和疫情期間又大幅惡化，對於低收入家庭來說，租房基本上是不可能的，這凸顯了聯邦租金援助和社區住房對低收入澳洲家庭的重要性。
自新冠疫情以來，全國租金已經上漲了48%，而家庭平均收入僅增長了19%，這給無房者帶來了更大的壓力。這些數據基於家庭將稅前收入的25%用於租金，這意味著年收入中位數為11.6萬元的家庭每周最多可支付555元的租金以達到這一門檻。
新州的租賃可負擔性最為嚴峻，南澳和塔州緊隨其後。維州由於墨爾本租金漲幅遠低於其他首府城市，成為租賃可負擔性最好的州。
但是，盡管如此，摩爾表示，對於租戶來說，還是有一線希望，因為盡管租金仍然高企，但增長速度正在放緩，情況似乎正在改善，而租賃房源雖然仍然有限，但已經開始增加，租金增長速度的放緩為租戶帶來了些許喘息的空間。（美麟）
