【本報悉尼訊】國民銀行（NAB）在其最新的房價預測報告中表示，悉尼房價今年有望上漲6.9%，扭轉了此前預測的2.2%的跌幅。到明年年底再上漲4.9%，使悉尼房價將在兩年內總計上漲11.8%。
自今年早些時候房價觸底反彈以來顯現出的「令人驚訝」的韌性後，國民銀行上調了它對幾個首府城市房價的預測。
該銀行表示，儘管利率大幅上升，但持續的需求和供應失衡，將抵消借貸能力和負擔能力下降對房價的拖累。
國民銀行首席經濟學家奧斯特（Alan Oster）在報告中寫道：「根據近期的韌性和近期強勁住房需求的前景，我們已經上調了對住宅價格的預期，而供應增長繼續受到利率上升和供應側壓力的挑戰。」
「雖然不確定性很高，但我們已經上調了對房價的預期，2023年剩餘時間的結果持平或略微積極（與之前的預期相比）。」
墨爾本房價預計今年將上漲2%，布里斯本房價將上漲5.4%，阿德雷德房價將上漲3%，柏斯房價將上漲6%。然而，國民銀行認為，侯巴特房價將逆勢下跌6.4%。綜合後的首府城市總體房價將上漲4.7%。
國民銀行仍預測央行今年將再加息兩次，到9月將現金利率提高到4.6%。但它也預計明年利率將正常化，並表示這將支撐住宅價格增長。
該銀行預測，到2024年底，墨爾本的房價將上漲7.4%，而布里斯本的房價將上漲2.9%。阿德雷德和柏斯的房價預計將分別增長3.7%和6.2%，但侯巴特房價預計將持平。
直到今年4月份，國民銀行仍預測墨爾本今年房價將下跌5.8%，布里斯本房價將下跌7.3%，侯巴特房價將暴跌13.9%，阿德雷德房價將下跌1.5%，柏斯將趨於平穩。它當時預計首府城市總體房價將下跌3.8%。
但自2月份觸底以來，大多數首府的實際住宅價格均上漲，其中悉尼以6.3%的漲幅居首。（南平）
