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市場疲軟多處豪宅打折成交

【本報悉尼訊】2024年已經過半,今年的房屋銷售量讓人印象非常深刻,這使得我們原本就富裕的公民變得更加富裕,但記錄也顯示,許多交易都是通過大幅打折來完成的。

對於今年最大的折扣者,人們可能會缺乏同情,因為他們往往也是一些出價最高的賣家。

以Point Piper的豪宅Rockleigh為例,它以8000萬元的價格售出,由醫學專家薩頓所有,創下了本財年的最高價。在以8000多萬元的價格賣給商人Frank Geng之前,曾被悄悄出價1億元。

就在本周,風險投資家約里德爾和他的妻子戴安娜擁有的位於Northbridge的屢獲殊榮的設計師住宅Perpetua在經過相當大的價格調整後售出。

這座上世紀50年代獲得Wilkinson獎的住宅由建築師道斯奈林設計,後由贊尼斯重新設計,去年曾以 1,500萬至1,650萬元的價格掛牌出售,但由於沒有售出而重新掛牌,這次以1,000萬元的價格出售。

前礦業億萬富翁廷克勒在Coffs Harbour北部Sapphire Beach的莊園以 3,000萬元的價格成交,比他最初的希望價格低了 46%。

加密貨幣億萬富翁克雷文的家族最近以1,600萬元買下了他在Sapphire Beach的莊園。在競選初期,曾有人出價 2,500 萬元,但最終未能如願,他只好以1,600萬元的價格出售給與父親有關聯的企業利益集團。

ACFS貨運家族的安東尼和室內設計師波比最初希望以1800萬元買下他們在Bellevue Hill的設計師住宅,但最終他們從成衣業商人卡羅爾和莫斯那里獲得了 1400多萬元。

安東尼和波比在Bellevue Hill的住宅在11月份的拍賣會上以1,750萬元的出價成交。

這樣的例子不勝枚舉。前garbo的億萬富翁馬魯夫將他在Palm Beach的兩處閑置海濱周末別墅以總價6500萬元的價格掛牌出售時,他無疑是在暢想2023年的好加強。畢竟,自從幾年前分別以2,000萬元和1,860萬元的價格買下這兩棟房子後,他對它們進行了翻新。

馬魯夫希望以6500 萬元賣掉兩棟房子,但實際成交價可能接近4800 萬元。

這兩棟房子中較貴的一棟最近賣給了零食女商人德蘭斯菲爾德,中介建議的價格是2500萬元,但產權記錄上的價格是1800萬元。隔壁那棟棕櫚泉風格的房產Gidget仍在出售,指導價為2,300萬元,盡管新聞集團的媒體最近報道說它已經售出。

環保主義者考辛斯和作家邦吉曾希望以 3,000 萬元的價格買下他們在Point Piper的房子,但最終從前澳洲證券交易所(ASX)總裁史蒂文斯和他的妻子艾瑪手中獲得了2,300萬元。

前科技企業家、現為清潔能源投資者的尼龍和他的妻子菲比在拜倫灣也遭遇了虧損,The Block的克拉夫特也是如此,因為賣方融資幫助促成了這筆交易。尼龍夫婦在2022年支付了900萬元,但兩年後,由於債務仍然壓在產權上,最終僅以740萬元的價格將其賣給了百萬富翁建築商格倫的妻子阿曼達。

Boost Juice的艾麗斯本需要在拜倫灣支付2500萬元購房,但最終僅支付了1712萬元。

還是在拜倫灣,電影製片人簡斯也將她在Wategos Beach的房子打了折。這棟房子在9月份的掛牌價為2500萬元,後來以1712萬元的價格賣給了 Boost Juice 企業家兼《Survivor Australia》真人秀參賽者艾麗斯。

就連基督教原教旨主義教派 Exclusive Brethren 背後的主要家族也透露了Dural市場的疲軟程度。該教會全球領袖布魯斯-黑爾斯之子加雷斯-黑爾斯於2022年花950萬元購買了這塊豪宅。最近卻以845 萬元的價格售出。

價格合理顯然很重要。女繼承人巴勒姆對市場進行了分析,並調整了她在Darlinghurst分層公寓的預期。她於2019年以1580萬元的價格買下了她在Darlinghurst的Horizon 大廈的分層公寓,現在正在出售。去年11月新聞稿中標價 3500 萬元的這套房子,現在僅以3000多萬元的價格掛牌。

ACFS貨運業老板贊內羅斯以5500萬元的價格將其位於Vaucluse的住所掛牌出售,一年後,該住所通過高地的Malouf公司以4500萬元的價格在場外發售,同時有消息稱該住所正在出租。

商人博塔則仍在推銷他在Bayview的豪宅Chateau Narla。一年前的價格該房產價格為2,000 萬至 2,200萬元,現在的價格為1,400萬元。

而位於藍山Leura的地標性建築Leuralla豪宅預計售價也不再是1,700萬至1,800萬元。這座由埃瓦特家族四代人擁有的建於1914年的豪宅最近僅以 900 萬元的價格被賣家競得。(淑穎)

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